クレアセトル鴻池新田

  • 大阪府東大阪市鴻池町二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 鴻池新田駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,998万円
43.6万円/㎡
相場
3,060万円
44.5万円/㎡
1,936
2,685
3,434
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,434万円
39.1万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレアセトル鴻池新田
2,998万円（43.6万円/㎡）/ 9階 / 68.74㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/242,998万円43.6万円9階 68.74㎡ 2LDK+S北西
2025/10/203,180万円40.8万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2025/08/273,280万円42.1万円2階 77.85㎡ 3LDK南
2025/08/032,380万円34.6万円9階 68.74㎡ 2LDK+S西
2025/05/082,295万円35.6万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2025/03/082,295万円35.6万円2階 64.4㎡ 2LDK+西
2025/02/202,390万円37.1万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/12/182,430万円37.7万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/12/152,390万円37.1万円2階 64.4㎡ 2LDK+西
2024/11/202,430万円37.7万円2階 64.4㎡ 4LDK西
2024/11/132,430万円37.7万円2階 64.4㎡ 2LDK+S西
2024/11/052,480万円38.5万円2階 64.4㎡ 3LDK西
2024/10/212,480万円38.5万円2階 64.4㎡ 2LDK+西
2024/09/302,650万円41.1万円2階 64.4㎡ 2LDK+S西
2024/08/122,650万円41.1万円2階 64.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,998万円43.6万円68.74㎡2LDK+S9階 / 15階建 北西2007年44戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/09/15コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,780万円53.3万円70.88㎡2LDK8階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/09/11アービング高井田中央
東大阪市高井田
高井田駅4分 4,280万円54.4万円78.66㎡3LDK2階 / 14階建 南2012年52戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/05/13BELISTA鴻池新田
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅4分 3,280万円48.6万円67.51㎡3LDK14階 / 14階建 南西2009年46戸RC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/11/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 3,200万円41.8万円76.5㎡4LD4階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC
2025/11/13藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,480万円51.7万円67.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2005年84戸RC
2025/10/21アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,880万円47.2万円61.07㎡3LDK2階 / 11階建 南2003年39戸RC
2025/10/29グラン・コート鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.4万円65.62㎡3LDK7階 / 12階建 南2009年33戸RC
2025/11/25シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,780万円42.8万円64.9㎡3LDK7階 / 10階建 東2003年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、東大阪市では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は東大阪市の平均と比較して9.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
東大阪市
48.0万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名クレアセトル鴻池新田
所在地大阪府東大阪市鴻池町二丁目
交通片町線(学研都市線)鴻池新田駅徒歩9分
築年月2007年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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